O projeto Dubai Marina está localizado no coração de Jumeirah, a área mais prestigiada de Dubai. A construção ainda não foi concluída e a Marina de Dubai já conseguiu ganhar fama como um dos melhores projetos do litoral, que é justamente chamada de "cidade da cidade". E a cidade não é simples, mas cheia de arranha-céus modernos. Edifícios de 50 a 80 andares para a Marina de Dubai na ordem das coisas - na noite distante, a área não é de admirar e é confundida com Nova York Manhattan.
A pérola do projeto é a magnífica baía marítima - marina, em torno da qual casas, hotéis e shopping centers estão crescendo. A extensão do canal artificial é de 4 km e está prevista levando em consideração a entrada de navios de até 30 metros. As marinas do iate clube local se tornarão um paraíso para 600 iates.
Na Marina de Dubai, tudo é fornecido para aproveitar a vida. Sob o sol suave do Oriente, a agitação cotidiana aqui se transforma em uma passagem pacífica do tempo. Graças à marina azul, 11 km de passeio contínuo apareceram no projeto: praças, cafés e restaurantes aconchegantes foram localizados ao longo do passeio, enquanto as casas da frente abrem as portas para seus moradores.
A originalidade arquitetônica excepcional e a originalidade dos edifícios devem-se ao fato de a implementação dos projetos ser realizada por diferentes desenvolvedores. Sem exceção, todos os edifícios possuem academias e piscinas próprias, áreas de lazer e centros de serviços, linhas de Internet alugadas, TV a cabo e por satélite e, é claro, um sistema de segurança de alta classe.
Além das comodidades internas do projeto, a Marina de Dubai possui uma localização territorial favorável. A rodovia central da emirada Sheikh Zayed Road, por um lado, e as praias douradas dos hotéis cinco estrelas de Jumeirah, por outro lado, são os limites naturais do complexo. A Marina de Dubai faz fronteira com grandes centros comerciais de Media City, Internet City, Knowledge Village. É absolutamente simples para pessoas de negócios e viajantes frequentes chegarem aos aeroportos de Dubai e Jebel Ali.
Mas, como sempre acontece na vida, você tem que pagar pelo sonho de uma vida bela e, ao mesmo tempo, muito dinheiro. No momento, a Marina do Dubai tem vários pontos de atração, que podem ser distribuídos logicamente da seguinte forma.
Em primeiro lugar, esta é a chamada "Primeira Fase" da Marina de Dubai. Inclui seis edifícios da Emaar, a partir dos quais a história do projeto começou. Casas com nomes românticos para jóias e aromas orientais tradicionais Yass, Anbar Mesk, Murzhan, Feyruz e Almass são populares entre os compradores por várias razões. Essa é a prontidão completa do projeto, seu estado habitual de conforto e layouts bem-sucedidos. Os apartamentos de dois quartos na "Primeira fase", de acordo com a filmagem, costumam ter mais de três quartos em outros edifícios. E para sentar em um restaurante com vista para a marina e ouvir a água espirrando no chafariz, basta descer e sair da escada. Apesar dos preços inicialmente baixos nesse projeto, o valor de mercado dos apartamentos na "Primeira fase" agora é o mais alto. Os preços variam de 2927 a 3868 dólares por metro quadrado, em média. Além disso, o limite inferior de números pode ser atingido devido à localização pouco favorável do apartamento, por exemplo, o primeiro andar do último prédio ou à urgência da venda. À venda, na maioria das vezes exposto apartamento de quatro quartos com três quartos.
O segundo ponto de atração são os complexos Majara e Sahab, semelhantes entre si. Esses projetos foram concluídos em maio de 2005. A construção ainda está em andamento, mas as próprias casas lembram oásis luminosos. A ordem dos preços aqui é um pouco menor: de 2515 a 3770 dólares por metro quadrado. Apartamentos de três quartos com dois quartos estão principalmente no mercado. A filmagem de tais apartamentos é de 110 a 130 metros. Se até o 10º andar, esta habitação custará ao comprador 2515-2856 dólares por metro quadrado, então, no 23º andar, a habitação idêntica já custa US $ 3304.
A terceira categoria atraente de imóveis no projeto Dubai Marina são arranha-céus com vista para o mar. Este é o edifício acabado de Al Seef e a Emirates Crown e Princess Tower em construção. Nesse tipo de moradia, os preços por metro quadrado são de US $ 3.000 ou mais. Por exemplo, um apartamento com vista parcial do mar de 206 metros quadrados na Emirates Crown custará ao comprador US $ 614.000. E para ter uma visão completa do mar em um apartamento absolutamente idêntico, o investidor dará exatamente US $ 60.000 a mais. Sozinho aqui fica o edifício de elite Le Reve, onde os preços começam em US $ 4.500 por metro quadrado.
A última opção e mais acessível para quem quer se instalar no projeto da Marina de Dubai pode ser a casa da segunda linha. Uma opção ganha-ganha aqui serão os edifícios de Marina Diamond. São projetos de alta qualidade, mas o mar e até a própria baía não são visíveis de suas janelas. Mas os preços são um pouco mais baixos: 2145-2500 dólares por metro quadrado.
O número de edifícios em construção no projeto Dubai Marina excede cem e fica ainda mais difícil parar de escolher um comprador estrangeiro específico. Para não se confundir completamente, vale a pena recorrer à ajuda de profissionais. A Rustar Real Estate, com sede em Dubai, fornece uma gama completa de serviços nessa direção. Para compradores interessados, a Rustar organiza viagens de negócios ou lazer a Dubai. Os consultores de língua russa da agência conduzirão seus clientes em um tour individual de todas as instalações em construção no emirado, sem excluir as viagens marítimas para as ilhas "palmeiras". A empresa assumirá a responsabilidade de encontrar uma opção de moradia adequada, fornecerá suporte documental para a transação com um rastreamento adicional da execução correta e oportuna de todos os documentos nas autoridades necessárias.
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