CRISE, FALA? ONDE AGRADÁVEL, MAS NÃO EM DUBAI! A CIDADE MAGICAMENTE RECUPERADA DO IMPACTO RECEBIDO EM 2008 E HOJE BRILHA NOVAMENTE EM TODA A SUA GRANDEZA.
Assistindo as notícias na TV, cada vez mais me pego pensando que a imagem não se encaixa. Com vozes vigorosas, mas com rostos tristes, os anunciantes falam sobre o fato de que as expectativas positivas sobre uma saída iminente da crise, infelizmente, não se concretizaram. Em todos os lugares estagnação e estagnação, em todos os lugares uma queda no ritmo da produção industrial e previsões mais baixas para o PIB. Discrepâncias no orçamento americano (e essa é a maior economia global) e a necessidade de aumentar novamente a fronteira da dívida pública apenas adicionam pessimismo a esse alcatrão comum. Mas se você se afasta da tela da TV ou desvia a cabeça do monitor, olhando para a principal estrada de Dubai do Sheikh Zayed, seu olhar repousa ... no congestionamento.
Sim, eu sei que os congestionamentos são comuns em Sharjah. Mas em Dubai? Eles deixaram a crise em 2008 e parecia que nunca mais voltariam. Mas o número de carros nas ruas de Dubai está crescendo rapidamente, e os ladrões irritantes dos bancos locais estão cada vez mais aterrorizando a população com ligações, oferecendo todos os tipos de empréstimos de carro nos termos mais favoráveis.
Você já viu os canteiros de obras "congeladas" em Dubai? Construtores apareceram ao redor, guindastes de torre começaram a funcionar, carros com concreto fresco correram na frente deles. Há rumores de que o governante de Dubai deu aos desenvolvedores apenas dois anos para concluir os projetos anunciados antes da crise. Não passa um dia para qualquer desenvolvedor anunciar o comissionamento de outra instalação. Ou - sobre o início da construção de um novo.
Corretores de imóveis voltaram a pensar: os investidores estão comprando tudo, sem se arrepender de investir honestamente milhões de metros quadrados em imóveis no Dubai. Os preços dispararam - e em alguns projetos eles já atingiram o nível pré-crise e em alguns o excederam. Os investidores de montanha que compraram apartamentos em 2008 (no máximo!), E há um ano estavam prontos para se livrar deles pela metade do preço, já mudaram de idéia. E agora eles estão esperando o momento em que podem vender tudo com lucro!
Parece impossível, mas novamente houve uma demanda por iates! Velhos amigos telefonam, repreendendo Capri, Sardenha, Mônaco e Ibiza, além da Riviera Italiana e Francesa combinadas. Com pressa de reservar lugares em hotéis de luxo em março de 2014, quando o próximo salão de iate será realizado em Dubai. Eles pedem contatos profissionais - para pedir o preço, descobrir os detalhes, procurar vagas para estacionamento futuro nas poucas baías de Dubai até agora.
Você já viu multidões de visitantes nos shopping centers de Dubai? Há um ano, isso podia ser observado nos dias de feriados importantes. Em um dia da semana, durante a semana, ele levou amigos ao Dubai Outlet Mall e não encontrou estacionamento! Nas abordagens distantes do shopping, todos os freios estão entupidos de carros. Quem são essas pessoas ?! Veja os vendedores cansados em butiques caras e os rostos felizes dos gerentes - relógios e jóias são comprados mais uma vez em Dubai, diamantes estão novamente no preço aqui.
Quando você ler essas linhas, provavelmente será tomada uma decisão no local da EXPO-2020. Pode não ser patriótico, mas por alguma razão, parece-me que Dubai vencerá. E nós definitivamente nos encontraremos aqui novamente.
FIGURAS E FATOS
- Segundo as previsões, o crescimento do PIB de Dubai em 2013 será de 4,4% em comparação com os 3,9% projetados anteriormente.
- O número de turistas está crescendo constantemente e, em 2012, Dubai recebeu 10 milhões de pessoas, e a previsão para 2013 é de mais de 11 milhões.
- A taxa de ocupação de quartos em hotéis está crescendo, a demanda pelos próprios quartos está crescendo mais rapidamente do que as ofertas, assim como seus preços. Nos 12 meses (desde setembro de 2012), os preços dos imóveis aumentaram quase 30% e os preços dos aluguéis - 25%.
- Nakheel anunciou a retomada dos trabalhos na ilha artificial de Palm Deira. A construção da primeira fase da cidade de Mohammad bin Rashid City começou. Incluirá a criação da maior lagoa artificial do mundo, com uma área de 40 hectares. Renovação do canal de Dubai, anunciado em 2008.
- O problema com vagas em boas escolas aumentou. Apesar de nove novas instituições de ensino terem aberto suas portas em Dubai em setembro de 2013, especialistas dizem que são necessárias pelo menos mais 20 escolas.
- As empresas de Dubai estão recrutando ativamente novos funcionários. Em primeiro lugar, é o setor hoteleiro e turístico, imobiliário e construção, varejo.
