VANTAGENS DA AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS NOS EAU:
- Falta de impostos sobre imóveis e sobre o lucro de empresas e indivíduos.
- Condições preferenciais para investidores estrangeiros e regime monetário liberal
- Estabilidade política e social dos Emirados Árabes Unidos
- Alto padrão de vida
- Boa localização geográfica
TIPOS DE IMOBILIÁRIO:
- Residencial: moradias, apartamentos
- Comercial: escritórios, hotéis
- Compras: lojas, restaurantes
DIREITO IMOBILIÁRIO
Há quase 6 anos, em 5 de maio de 2002, o governante de Dubai, o primeiro-ministro e vice-presidente dos Emirados Árabes Unidos, Sheikh Mohammed bin Rashid Al-Maktoum, por um decreto especial, permitiu a venda de terras e moradias para estrangeiros em Dubai em plena posse. Este decreto foi o ímpeto para o início do boom da construção, que ainda não se acalmou até hoje. Somente em 14 de março de 2006 foi publicada a lei que autorizava o documento original, composta por 11 capítulos, incluindo 29 artigos. Seu nome exato na tradução para o russo é "A Lei do Registro de Imóveis".
AS SEGUINTES DISPOSIÇÕES DA LEI SE TORNAM AS SEGUINTES DISPOSIÇÕES:
- os cidadãos dos Emirados Árabes Unidos e dos países do Golfo Pérsico têm o direito de comprar propriedades em plena posse, bem como de alugar por 99 anos em qualquer lugar do emirado de Dubai;
- As pessoas que não são cidadãos dos Emirados Árabes Unidos ou dos países do Golfo Pérsico têm o direito de adquirir terras e propriedades em plena posse e arrendamento em territórios especialmente designados. Os territórios reservados a imóveis para estrangeiros são as áreas em que os três maiores incorporadores estão trabalhando - Nakheel, Emaar e Dubai Properties. Por conseguinte, o setor imobiliário de pequenos desenvolvedores que operam nos sites das empresas acima também adquire o status de "propriedade livre".
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA O REGISTO DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA:
Passaporte do investidor, o contrato será executado após a primeira parcela. Não há taxa de comissão ao comprar imóveis diretamente do desenvolvedor. Ao comprar imóveis no mercado secundário, a comissão de uma agência imobiliária é de cerca de 2% do valor da transação mais uma taxa de transferência (taxa para registrar novamente uma transação de um comprador anterior para um novo) no valor de 1,5% a 3%, dependendo do projeto.
 ASTORIA a partir de US $ 2310 / m² Entrega em 2008. Dubai, Jumeirah Village. Estúdio, 1-3b / r, 50-221 m². |  DUBAI MARINA a partir de US $ 4000 / m² Projeto JBR concluído. Estúdio, 1-5b / r, 64-420 m². |
 Business Bay a partir de US $ 3527 / m² Entrega 2008-2012, Escritórios 70 - 300 m² |  ARMADA a partir de US $ 4100 / m² Entrega em 2007. Dubai, JLT. Escritório 65-180 m² |
