ELABORAçãO DE TESTAMENTO PARA A PROPRIEDADE E SEU REGISTRO

Felizes proprietários - pense no futuro de seus filhos!

Hoje, Dubai significa algo especial para todos. Alguns vêem isso como um objeto de investimento, os expatriados como um local de residência permanente, os turistas como um ótimo lugar para férias há muito esperadas, investindo com o objetivo de aluguel subsequente de imóveis concluídos e um retorno rentável do investimento.

Os russos investem em imóveis de Dubai não apenas para fins lucrativos, mas também para viver durante os feriados e férias, pois preferem possuir uma segunda casa nos Emirados, onde são atraídos por fatores como segurança de vida, ambiente de negócios eficiente, disponibilidade de imóveis da mais alta classe a, excelentes condições climáticas, lojas modernas e várias outras razões.

Devido ao fato de os Emirados Árabes Unidos serem um país muçulmano, todos os tribunais consideram a herança de expatriados da religião muçulmana sob a lei da Sharia.

Elaboração de testamento para a propriedade e seu registro

Um testamento é um documento legal que expressa o desejo de uma pessoa de como sua condição, incluindo dinheiro e imóveis, deve ser distribuída após sua morte. O principal objetivo da vontade é nomear herdeiros e indicar os bens transferidos por herança. Mas, apesar de os tribunais dos Emirados Árabes Unidos aceitarem casos civis relacionados a casamentos, divórcios e outros problemas de muçulmanos, eles também consideram essas questões e aceitam vontades de expatriados de qualquer nacionalidade e religião, incluindo cristãos, hindus, budistas e sikhs que vivem no país e com um visto de residente nos Emirados Árabes Unidos.

Testamento de imóveis

Expatriados com um visto de residente válido nos Emirados Árabes Unidos podem fazer um testamento e registrá-lo em um tribunal local. Para que um testamento seja reconhecido aqui como genuíno e legal, ele deve ser elaborado de acordo com as leis do país de que o testador é cidadão, e certificado e legalizado na embaixada ou consulado do país.

Se a vontade for legalizada pela embaixada ou consulado do país cujo cidadão é a pessoa que fez a vontade e está devidamente certificada por um tribunal de Dubai, todos os seus desejos em relação à distribuição de dinheiro e bens após sua morte serão atendidos. No entanto, de acordo com o art. 17 (5) da Lei Federal dos Emirados Árabes Unidos nº 2 de 1987, "a lei dos Emirados Árabes Unidos deve ser aplicada a testamentos elaborados por estrangeiros em relação a suas propriedades localizadas nos Emirados Árabes Unidos". Assim, um testamento elaborado nos Emirados Árabes Unidos deve indicar uma propriedade localizada nos Emirados Árabes Unidos.

Como você sabe, estrangeiros nos Emirados Árabes Unidos tiveram permissão para comprar imóveis em determinadas áreas de Dubai, e felizes proprietários já estão pensando em seu destino.

Os expatriados que possuem imóveis em Dubai devem fazer um testamento, traduzi-lo para o árabe e autenticá-lo na embaixada ou consulado de seu país nos Emirados Árabes Unidos e depois se registrar no Tribunal de Dubai e no Departamento de Terrenos de Dubai. Portanto, você só pode legar uma propriedade pronta para a qual tenha sido emitido um "Certificado de registro de imóveis" no Departamento de Terrenos de Dubai, pois se o certificado não for recebido, o testamento não será registrado no Departamento de Terras.

Se uma pessoa morre sem deixar um testamento, de acordo com o art. 17/1 do Código Civil dos Emirados, Lei Federal No. 2, "a herança ocorrerá de acordo com as leis do país do falecido, que é válido no momento da morte". Esta lei foi promulgada para que não houvesse confusão quanto à questão da herança para expatriados. Se o falecido, que não deixou um testamento, era muçulmano, as leis da Sharia serão aplicadas ao seu dinheiro e propriedade, o que significa que, a partir de sua propriedade, todas as dívidas à posterior distribuição da propriedade serão pagas primeiro.

Para garantir que o testamento de imóveis e outros bens localizados nos Emirados Árabes Unidos tenha sido elaborado corretamente, aconselhamos os proprietários de bens móveis e imóveis a contatar a agência imobiliária Dacha, que é apoiada pelo escritório de advocacia Kashwani, onde advogados que falam ambos Árabe e russo, que ajudarão a elaborar e certificar todos os documentos necessários.

Quando chegar a hora de pensar em investimentos que garantam seu futuro e o futuro de seus filhos, faça a escolha certa!

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A Dacha Imóveis oferece opções residenciais e comerciais. A empresa vende imóveis tanto de incorporadoras quanto do mercado secundário. O custo de imóveis residenciais por metro quadrado. O medidor em Dubai varia dependendo do projeto e da área da JBR. O projeto único da Jumeirah Beach Residence é a personificação perfeita da vida moderna. O projeto oferece uma ampla seleção de apartamentos, desde apartamentos de um quarto até a cobertura.

Estacionamento coberto gratuito para 1 carro
3/4 quartos + hall - 2 vagas de estacionamento gratuitas
Preço por 1 m² - a partir de US $ 4000
Área - de 60 a 150 m²
A construção está concluída.

A ilha de Palm Jumeirah é uma das maravilhas do mundo! O projeto mais elegante e famoso, onde seus vizinhos serão estrelas de Hollywood e celebridades mundiais! Este projeto começou a ser construído em 2001. Em 2009, a ilha planeja concluir a construção de um grande projeto de investimento do excêntrico bilionário americano Donald Trump no Oriente Médio.

Área de moradias - a partir de 470 m²
Preço por 1 m² - de US $ 6500
O comprimento da praia é de 6 a 12 m
Área do terreno - a partir de 605 metros quadrados. m
Preço estimado - de US $ 3 milhões.

As moradias estão prontas, mas são necessários investimentos adicionais em decoração e interior.

Al Kaheel (Al Kahil) O projeto oferece uma rara oportunidade em Dubai de comprar uma casa em um ambiente natural. As villas foram projetadas em estilo tradicional, combinando antiguidade e modernismo do século XXI. Simbiose da herança árabe e do presente.

Terra - de 646 a 1649 metros quadrados. m
Sala de estar - de 350 a 935 metros quadrados. m
Preço estimado - de 1,4 a 3,6 milhões de dólares.
Conclusão da construção - 2009.

Cidade da Arábia é uma nova área construída de cerca de 2 metros quadrados. km está localizado no coração de Dubailand, que é a "porta de entrada" do enorme projeto Dubailand e o principal centro comercial e de negócios.

Arranha-céu Wings of Arabia (Wings of Arabia) - está localizado em uma das áreas mais promissoras do novo Dubai e inclui escritórios que demonstram as mais modernas conveniências e condições para fazer negócios. É isso que o torna preferível entre outros arranha-céus e abre um novo mundo para os empresários, equipados com a mais recente tecnologia.

Preço para 1 m² - a partir de US $ 2241
Escritório - 109.1 m²
O fim da construção - 2008

A Ilha Palm Jebel Ali é uma vez e meia maior que seu antecessor, a Ilha Palm Jumeirah e possui comodidades ainda maiores. A nova ilha abrigará casas de elite na água, vilas e um monotrilho. Uma variedade de edifícios com arquitetura magnífica está sendo erguida no crescente arco emoldurando a ilha, a fim de complementar a imagem do projeto mais prestigiado do mundo. O destaque do projeto será "Sea Village" - o centro com o único aquário marinho da região, onde habitam baleias assassinas e vários habitantes de mar quente em águas profundas.