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O desenvolvimento do mercado imobiliário continua a desempenhar um papel fundamental no desenvolvimento geral da economia do país. Os resultados dos últimos anos nos permitem falar sobre o boom de investimentos no mercado imobiliário dos Emirados, no qual os investidores estrangeiros participam mais ativamente.
Até pouco tempo atrás, os investimentos no mercado de Dubai eram únicos. Poucos investidores realizaram grandes projetos no exterior, uma vez que tais investimentos, embora associados a baixos riscos operacionais, também implicaram menos rentabilidade. Enquanto isso, nos últimos anos, houve um aumento na atividade de investimento de investidores russos em relação a imóveis em outros países, tanto em países em desenvolvimento com mercados em crescimento quanto em países com condições políticas e econômicas estáveis.
Hoje, pequenos e grandes investidores russos investem no mercado de Dubai, o que reduz riscos, preferindo renda estável a arriscada, mas com maior retorno. De fato, os recentes sinais de estagnação no mercado russo podem significar que, a médio prazo, os investimentos em imóveis no exterior se tornarão o mecanismo mais importante não apenas para proteção, mas também para crescimento de capital.
Além disso, as vantagens do mercado ocidental hoje incluem condições de empréstimo estáveis e favoráveis, enquanto a atratividade do investimento no setor imobiliário russo foi recentemente reduzida, restringindo os empréstimos e aumentando as taxas de juros dos bancos russos.
Onde nasce o futuro
Dubai surgiu como um destino muito bem-vindo para os investidores, graças ao seu acesso internacional exclusivo e localização geográfica. O escopo e as perspectivas de desenvolvimento da cidade são perceptíveis a cada passo e competem com sucesso com outras megacidades em qualquer nível. Graças à fenomenal construção e desenvolvimento de muitas indústrias, Dubai atrai a atenção de todo o mundo. Projetos imobiliários excepcionais resultaram em novas ilhas e costas listadas no Guinness Book of Records. Chamamos a sua atenção os projetos mais interessantes para investimento:
Passeio pelo Dubai
O projeto Dubai Promenade é um projeto de alto perfil e incomum da Nakheel. A localização estrategicamente vantajosa deste projeto em New Dubai, com vistas deslumbrantes da ilha de Palm Jumeirah, da costa e da cidade, ajudará a atrair investimentos para ela. O Dubai Promenade inclui harmoniosamente o complexo The Channel Tower.
A torre do canal
Três arranha-céus modernos projetados em estilos diferentes e com apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, de um e de dois andares (duplex). Todos os apartamentos possuem varandas.
A torre do canal / al shimal
O custo dos apartamentos com 1, 2, 3 quartos - a partir de US $ 1 milhão.
Custo quadrado m - a partir de US $ 8000
A área do apartamento com 1 quarto - a partir de 108 metros quadrados. m
A área do apartamento com 2 quartos - a partir de 154 metros quadrados. m
Adiantamento - 15%
Próximo pagamento a cada seis meses - 10%
Pagamento após o recebimento das chaves - 15%
Conclusão do projeto - 2011
Área da Baía de Negócios
Este é um tipo de "cidade na cidade". Como uma área residencial e comercial, abrange uma área de cerca de 6.000.000 m². A área da Baía de Negócios pode ser comparada a Manhattan, em Nova York, e à famosa Ginza, em Tóquio. Tornará um local de concentração de negócios locais, regionais e internacionais.
Edifício Victory Bay em Business Bay
O prédio de 20 andares do Victory Bay é uma obra de arquitetura e design, onde os escritórios são vendidos com propriedade total. Interiores modernos e equipamentos de escritório, a presença de instalações comerciais e áreas de entretenimento, permitem combinar trabalho e lazer, negócios e lazer da melhor maneira.
Para venda espaço de varejo (edifício de dois andares)
O fim da construção - 2010
Adiantamento na compra - 30%
Custo do espaço de varejo - US $ 3 655 454
Área - 533 643 metros quadrados. m (incluindo 5 vagas de garagem)
Custo quadrado m - US $ 6.850
O edifício binário em Business Bay
The Binary - escritórios ultra modernos com propriedade total! Excelentes vistas do Golfo e canais! O binário é mais do que apenas um prédio de escritórios. Este é um lugar onde você pode se tornar uma pessoa mais focada, produtiva, produtiva e criativa. O binário é um tipo de ambiente independente, do qual praticamente não há necessidade de sair.
Adiantamento na compra - 75%
Custo quadrado m - US $ 5880
Área - 57,5 metros quadrados. m
O custo dos escritórios - US $ 338 100
Nikki Lauda em Business Bay
O edifício Nikki Lauda é um design de pódio original com espaços de varejo projetados especificamente representando marcas mundialmente famosas. Supõe-se que este projeto atraia a atenção de convidados e moradores da cidade e se torne o local mais visitado.
Adiantamento na compra - 30%
Custo quadrado m - US $ 9466
Área de escritório - 425,35 m² m
Custo do espaço de varejo - US $ 4.026.363
Orla marítima de Dubai
O Dubai Waterfront Project, um dos maiores projetos costeiros do mundo, está localizado na última ponta do litoral de Dubai, na fronteira com o emirado de Abu Dhabi. É uma cidade inteira na água, localizada em sete ilhas a granel, formando uma lua crescente e adjacente à costa.
De acordo com o plano de construção das ilhas, toda a cidade de Madinat Al Arab foi erguida, cobrindo 10 zonas e áreas, e seu centro será a Torre Al Burj - uma das mais altas do mundo.
Madinat al arab
A infraestrutura da Madinat Al Arab incluirá complexos residenciais e comerciais, centros culturais, educacionais, médicos e comerciais e, segundo os desenvolvedores, será mantido um equilíbrio entre os diferentes tipos de edifícios. Seções separadas serão reservadas para parques e áreas de recreação, e oportunidades interessantes se abrirão para os iatistas: o complexo será cercado por um grande porto com ancoradouros. Assim, toda a vida desta área será conectada à água.
À venda: apartamentos residenciais, com previsão de conclusão para 2011. A área de apartamentos é de 166,7 a 420,6 metros quadrados. M. Adiantamento na compra - 15% Custo por metro quadrado. m - de US $ 9860 Ao comprar um andar inteiro, o custo por metro quadrado - de US $ 8960
Nossa equipe fornecerá informações completas sobre o mercado imobiliário e selecionará a melhor opção para você, com base no seu orçamento. Licença Comercial emitida pelo Departamento de Desenvolvimento Econômico de Dubai No. 560462. Certificado de Registro emitido pelo Departamento de Terras de Dubai No. 393
