A Jumeirah Beach Residence (JBR) é um dos empreendimentos habitacionais mais populares na área da Marina de Dubai. E é especialmente popular entre os nossos compatriotas. Sua principal vantagem é sua localização diretamente em frente ao mar, com acesso direto à praia.
Apesar de Dubai ter uma costa natural de cerca de 70 km, para estrangeiros que desejam comprar imóveis em suas próprias propriedades, a escolha de projetos de propriedade livre localizados à beira-mar ou, como se costuma dizer, na primeira linha, é realmente pequena. Dos projetos costeiros concluídos com infraestrutura pronta, há apenas imóveis na ilha artificial de The Palm Jumeirah e, de fato, no complexo Jumeirah Beach Residence. O projeto Jumeirah Beach Residence, construído pela Dubai Properties, é o maior projeto de construção de estágio único do mundo. O complexo residencial, que se estende ao longo da costa de Dubai por 1,7 km, possui 40 edifícios altos, 36 dos quais reservados para habitação e 4 para hotéis. Os edifícios do complexo são unidos por um pódio comum, que abriga lojas, cafés, restaurantes, piscinas, áreas de passeio, playgrounds, etc. O complexo único é a personificação do conceito de "vida de resort o ano todo". O tema único da arquitetura do projeto do mundialmente famoso escritório Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) combina incrivelmente harmoniosamente os estilos mediterrâneo e árabe.
A construção do projeto, iniciada em agosto de 2002, levou quase 5 anos e custou à empresa de desenvolvimento US $ 1,6 bilhão. Projetado para residência permanente de mais de 25 mil pessoas, o complexo possui uma área total de habitação de mais de 2 milhões de metros quadrados. metros. Além disso, o projeto possui mais de 400 lojas, cafés e restaurantes com uma área total de mais de 70 mil metros quadrados. metros. As áreas comuns (piscinas, playgrounds, etc.) ocupam cerca de 180 mil metros quadrados. metros.
Tem tudo o que você precisa para uma alta qualidade de vida e relaxamento de elite. O magnífico estilo árabe-mediterrâneo da arquitetura ecoa a cor azul das águas do Golfo Pérsico. O clima ensolarado em qualquer época do ano garante umas férias maravilhosas na praia, e a segurança 24 horas por dia e a infraestrutura ultramoderna tornam tudo mais fácil e verdadeiramente fabuloso.
Ao longo da costa, o passeio The Walk é organizado, estendendo-se por todo o complexo da JBR. Durante o ano passado, o The Walk Promenade se tornou um local de férias favorito entre residentes e hóspedes de Dubai. À noite, nos fins de semana, a costa ganha vida aqui e, pelo número de turistas, o passeio The Walk pode competir com as ruas pedestres mais movimentadas das maiores cidades do mundo.
Diretamente na costa, em frente à Jumeirah Beach Residence e The Walk, os famosos hotéis de praia de cinco estrelas do Dubai estão localizados: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton e Sheraton. Todos os turistas e moradores da região têm acesso gratuito a uma das melhores praias da costa, espalhando quase 3 km.
Uma das principais vantagens do JBR, em comparação com os projetos na ilha artificial de The Palm Jumeirah, é um ambiente mais desenvolvido. A Jumeirah Beach Residence é de fato o centro da nova Marina do Dubai, em rápido desenvolvimento, com uma população estimada em mais de 100 mil habitantes. Até o momento, a maioria dos edifícios planejados para a Marina de Dubai já foram construídos. Nos últimos anos, os moradores de Dubai observaram como uma nova área urbana cresce de areia quase diante de seus olhos. Mudanças particularmente impressionantes ocorreram nos últimos 1,5 a 2 anos, quando a área começou a ser ativamente povoada, novas lojas, restaurantes, cafés e calçadões começaram a abrir. À medida que mais e mais projetos de construção são concluídos, a área da Marina de Dubai ganha uma aparência mais residencial, na qual seu próprio ritmo de vida se desenvolve.
No final do ano passado, o novo Dubai Marina Mall foi aberto aqui. Abrange uma área de 350.000 metros quadrados. metros. Abriga 160 lojas e boutiques, incluindo o supermercado Waitrose, lojas de roupas, joias, artigos para o lar e móveis. Além disso, até o final deste ano, está prevista a abertura da cadeia de hotéis Address Hotels & Resorts no shopping, bem como a Gourmet Tower (Gourmet Tower), um edifício exclusivo, cujos sete andares serão totalmente reservados para restaurantes gourmet.
Atualmente, o Jumeirah Beach Residence é uma combinação única de estilo de vida urbano na cidade e vida na praia. Ao contrário dos projetos na Ilha Palm Jumeirah, a uma curta distância dos residentes da JBR, encontra-se o passeio The Walk, com centenas de lojas, cafés e restaurantes, além de restaurantes, clubes e salões de beleza, mais de duas dúzias de famosos hotéis cinco estrelas em Dubai e muitos outros lugares para recreação e lazer. entretenimento.
Outra vantagem importante dos imóveis em Jumeirah Beach Residence é o seu custo relativamente baixo. Comparado a projetos costeiros em The Palm Jumeirah, o custo unitário de apartamentos similares na JBR é 20 a 30% mais baixo do que, digamos, nos Shoreline Apartments em The Palm Jumeirah.
O Jumeirah Beach Residence tem uma grande variedade de apartamentos. Entre os 6,5 mil apartamentos do projeto, você pode encontrar moradias para todos os gostos: de estúdios e apartamentos de um quarto a apartamentos duplex (dúplex) e coberturas luxuosamente acabadas nos andares superiores, com piscinas privativas, vista para o mar, a ilha de The Palm Jumeirah e apartamentos feitos pelo homem. Estreito da marina de dubai. Com relação aos preços atuais de apartamentos em Jumeirah Beach Residence, o custo de um metro quadrado em uma área de estúdio de 65 a 80 metros quadrados. m será igual a US $ 3250-3600; apartamento de um quarto com uma área de 75-110 metros quadrados. m custará US $ 3000-4000 por metro quadrado. m; apartamento de dois quartos com uma área de 115-125 metros quadrados. m custará cerca de US $ 3000-4500 por metro quadrado. m; apartamento de três quartos com área de 170 a 190 metros quadrados. m - US $ 2900-4000 por metro quadrado. m; apartamento de quatro quartos com área de 250 a 400 metros quadrados. m custará US $ 3.250-4500 por metro quadrado. medidor Duplex com uma área de 300-370 metros quadrados. m custa US $ 2900-3400 por metro quadrado. m, e coberturas exclusivas com uma área de 450-650 metros quadrados. m custará US $ 3500-4500 por metro quadrado. medidor O custo dos apartamentos depende da vista das janelas (apartamentos com vista para o mar - mais caras), andar (quanto mais alto o andar - mais caro), além das características da área e do layout de cada apartamento específico.
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